movoxppsunny 恒大上市 恒大地产
恒大上市-成功私蓦 movoxpp
movoxppsunny 发表于 2008-10-05 20:12:29
据香港消息，恒大地产计划增资扩股6亿美元。截至6月29日，已到帐5.06亿美元。其中郑裕彤先生投资入股1.5亿美元，占公司股份3.9%；中东某国家投资局投资1.46亿美元，占公司股份3.8%；德意志银行、美林银行等其他5家机构投资入股2.1亿美元。很多人和记者会有着同样的问题，恒大凭什么能够持续赢得国际资本大鳄的青睐，笔者认为恒大式执行力和恒大式拼搏成为了恒大上市的成功注脚。
恒大的执行力源自恒大优秀的执行文化和工作作风。探寻恒大发展之路，不难看出其在“恒大上市”道路上的辛勤与努力。其“精心策划、狠抓落实、办事高效”的工作作风，和全身心投入工作中的“铁人”情怀，让人格外感动。“恒大就是个大家庭。十年期间，这批人将创业、拼搏、责任与自己的生命相连，将责任融入生活和工作。”恒大副总裁何妙玲女士在接受采访时深有感触地说，“这个团队，每天都在进步，我们都等到恒大上市成功那一天。”
恒大的执行力既有缜密绩效管理和计划管理作为保障，又有以勤奋对冲制度化的“狼性”，在市场博弈中往往表现出一股“亮剑”精神，表现出首战用我、用我必赢的冲劲、狠劲和猛劲，同时又倡导着有责任感的公民企业所特有的相互促进、协同共进的行业新风，这也是恒大模式经久不衰的重要原因所在。
其实在业界，恒大让人羡慕的除了有集团本身强大的品牌优势，其团队的执行力也为人所称道。恒大御景半岛，既是恒大品牌华丽转身的代表之作，又是恒大优秀执行力的经典个案，该项目成功面世的过程被恒大人形象的形容为，各不同“兵种”“战斗”在恒大御景半岛。从开盘前开发、建设、精装修、园林、营销、媒体等执行整合到2007年10月1日恒大御景半岛的成功开盘，均体现了这种团队意识和执行文化。开盘当日，无论是数万人的参加盛典和购房，还是5000余辆私家车大排长龙等候睇搂，无论是客户乘坐老爷车前往样板房和浏览精品园林，还是在销售现场和参观样板房展示区域，一切都井然有序，都有人十分热心地为大家解答各种问题，整个过程都体现着团队作战和优秀执行力的精髓。
管理升级和文化升级成为提升恒大执行力和工作效率的“双核”动力。恒大的管理战略升级和文化升级集中表现在发展战略、营销模式、管理思维、人才引进、资本运营、物业服务等多个方面。恒大计划管理中心的负责人表示，恒大的管理模式不同于任何一家房企，进入08年，计划管理机制又得到了极大的完善，逐步推行全生命周期计划机制。即从土地拓展、项目定位、营销策划、规划设计、物管前期介入、商业运营前期介入、工程招标、工程施工、销售直至交付使用该项目开发全生命周期的角度，侧重从各部门之间协作的交接面与交界面选取重大工作节点建立全周期计划体系，并配以时间标准，指导各部门工作，提高其全局视野与前瞻性，从根本上提高部门之间的协作质量和执行能力。
记者了解到，为实现全国化精品战略和管理战略的升级，恒大业已建立了行之有效的“环节精品”管理模式。对在整个房地产建设上下游链条中的各界合作商们进行了全面了解和严格选择。恒大先后与美国科勒，德国西门子，韩国三星等中外知名企业建立战略合作联盟；与世界第三大的设计公司Atkins等建立合作；与中国龙头企业中建总公司等国内十大一级资质的施工企业合作；与苏州金螳螂、深圳广田等中国建筑装饰行业十大知名企业合作；与易居（中国）、合富辉煌、深圳世联等国内顶级代理商合作；与全球顶级物业管理公司戴德梁行强强联手。专家分析指出，在半年的时间里，恒大渐渐摒弃早前“大包大揽”的开发模式，把专业的事派给专业人去做，体现了恒大“专业整合、高效办事”的新思路。通过资源整合，进而提高抵御外部市场与政策风险的能力。在提升整合接驳执行力的同时，最终得益的无疑是广大的购房者，使全国48个项目的恒大业主坐享名牌物业及名企服务。
恒大地产上市后，集资成功 movoxpp
movoxppsunny 发表于 2008-10-05 20:11:25
恒大上市
恒大地产上市后，集团董事局主席许家印身价可能达到775亿港元以上，超过富碧桂园大股东杨惠妍
内地房地产企业恒大上市赴香港上市步伐重新启动。
在春节前夕通过港交所批准的广东地产商恒大地产（3333.HK）预计将成为今年首只登陆香港资本市场的内地房产股。保荐人瑞信报
告显示，恒大上市市值预计有可能达到1208亿～1321亿港元，以这一数值来看，公司有望超越目前市值最大的内地房企碧桂园
（2007.HK），而公司大股东许家印也有可能取代杨惠妍，成为内地新首富。
集资超100亿港元
据悉，预计恒大上市，今年3月份正式上市，拟发售20亿新股，占公司股本15%，另可超额配售15%股份（约3亿股），也可能出售
部分旧股。集资额依据市场状况在117亿～156亿港元之间。瑞信、高盛及美林为其上市保荐人。
恒大上市香港计划1月底已经获得港交所批准，但由于当时市场状况不佳，公司没有立即启动上市前路演。
对于3月即将上市的恒大地产，各家保荐券商近期给出的最新估值报告显示，其上市后市值有望超越碧桂园成为内地地产股老大
。
瑞信发表的研究报告显示，恒大上市估值高达1208亿～1321亿港元；中银国际的估值在912亿～1148亿港元之间；而美林估计，
恒大估值应在810亿～1300亿港元，2008年合理市盈率约为10倍～16倍。
内地新首富或易人
现年50岁的恒大地产集团董事局主席许家印出生于河南太康，1996年南下广东创业，1997年创办了以房地产经营为主要业务的恒
大地产集团。
恒大地产目前拥有4580万平方米土地储备，仅次于碧桂园的5400万平方米；其土地储备遍布内地22个城市，其中最大部分约
26.1%位于江苏省，其次在广东，占14.9%。
恒大地产是“广东地产五虎”中惟一还未上市的公司，在此之前，其余“四虎”已全部在香港市场上市，分别为碧桂园
（2007.HK）、雅居乐（3383.HK）、合生创展（0754.HK）及富力地产（2777.HK）。其中去年上市的碧桂园是目前香港市值最大的内
地地产公司，截至昨天收盘，其公司市值1166.47亿港元。
从券商估值来看，恒大地产有望超越碧桂园成为内地地产股老大。而恒大大股东兼主席许家印身家也可能达到775亿港元以上，
有机会取代碧桂园杨惠妍的677亿港元，成为内地新首富。
除了恒大地产之外，近期还将有至少4只内地地产股赴香港上市，包括广东星河湾及方圆地产，深圳卓越地产，重庆龙湖地产等
，这些公司计划募集资金总额高达55亿美元（近400亿元人民币）。
营销管理持续为恒大上市发力-恒大地产 movoxpp
movoxppsunny 发表于 2008-10-05 20:09:30
营销管理持续为恒大上市发力
据了解，2008年5月，恒大地产集团继成都、武汉、沈阳三盘齐放，盆满钵满、大受追捧，引起当地乃至全国轰动后，恒大携实景园林、准现楼、强势品牌和文化热浪，继续席卷长三角、西南、环渤海、华东、京津唐地区，初步试水就逆市奏凯捷报频传。此间分析人士指出，相比近期迫于房地产宏观调控形势压迫，很多资金实力和产品缺乏竞争力的发展商急需套现，降低开盘条件急于发售。恒大各地项目都继续选择在做好了园林、精装修及准现楼的基础上再开盘的原则格外值得关注。
专业制度化奠定全国营销喜人局面。据恒大营销品牌中心负责人介绍，为确保恒大全国项目营销管理的有效可控和标准统一，近两年来恒大先后出台《营销策划管理办法》、《品牌策划管理办法》等营销系列丛书，全面解析并规范恒大营销策划全过程。并以此规避全国项目大面积开发建设带来的市场风险，以保证全国范围内项目营销工作高效稳定的开展。今天，营销工作专业制度化使恒大全国各项目营销管理有序、硕果累累，呈现出喜人局面。
执行标准化提升能力特色赢得市场。据了解，在原有标准基础上，2008年恒大地产集团又下发了包含《新开盘项目营销策划工作流程》在内的《开盘前重点营销策划及准备工作》通知。《通知》建立在市场调研和目标客户细分的基础上，深入挖潜并提炼恒大产品线卖点，对如何将这种卖点转化为目标客户的购房首选，配套要求、外展出街等前期蓄客与现场销售机密相结合等开盘前全案过程详尽的加以规定，完善了恒大营销实操技术规则模式，提升了各地营销管理平台和营销能力，极大丰富了恒大营销策划管理体系。
据介绍，文件重点要求通过对项目卖点的提炼、表达和展示，解决的是宣传什么，如何宣传，怎样展示的问题。突出本项目区别其他竞争项目的优势。并明确了开盘营销策划流程主要模块和重点工作顺序，严格规范市场调研和目标客户分析、挖掘项目卖点，至精炼项目定位语、广告语及核心卖点，至广告设计、制定宣传推广计划，至开售蓄客计划，至开售方式与销售目标价等开盘前全部流程。上述模块科学严谨并紧密相连的，针对每一模块的工作内容，结合营销策划管理办法，提纲性地总结工作流程中的关键环节工作点，以及需要重视的细节，让所有营销人员明确于心、转化为行。
营销策划重在实操，2008年4月19日，成都恒大绿洲正式公开发售。开盘当日盛况空前，无论是现场人气还是销售状况，在当下市场依旧疲软的大环境下，都可以算创下了一个业内奇迹。对于这些市场反应，恒大绿洲一位销售负责人表示，恒大绿洲开盘获得巨大成功，产品本身品质是重要原因，而恒大公司一贯的严谨作风和认真态度，以及扎实细致的规则流程才是背后看不见的推动力。
另据了解，恒大绿洲推出房源的户型有一部分都不是最初的设计方案。在底层、二层、顶层的房源都规划出花园，这些花园在最初的户型设计里都是没有的，但是成都公司鉴于对市场需求的大量分析而求变，事实证明这样的变化不仅大大增强了产品的市场接受度，而且提升了项目的品质感。
深化管理潜心研究确保开盘即获成功。恒大十年是潜心研究产品和市场的十年，是深化各项管理的十年。在营销管理上， 更注重的是影响目标客户的大量营销元素之外的东西，进而设定不同的营销目标、销售计划，进行对目标客户的完全不同，全面、多层、动态的分析研究，造就了一个个超越书本的经典案例，和无数个让业内传颂的营销传奇，彷佛一本厚重的营销宝典，一页一故事，一盘一典藏。
恒大上市将成 笑看次贷转机 movoxppsunny 许家印
movoxppsunny 发表于 2008-09-21 13:44:14
<a href="http://www.hengdadichan.com">恒大上市</a>柳暗花明又一村。美国政府７日宣布，从即日起接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美，这是自去年夏天次贷危机爆发以来美国政府最重大的一次救市行动。本来受美国次贷危机拖累的恒大地产集团上市进程，在美国政府出手援助房地美和房利美之后，可能将全面展开。相比之下恒大地产的上市条件相较当初已经成熟了许多。近期，有传言称恒大将于第三季度重启上市计划，虽然这一说法并未得到官方正面回答，但是从恒大地产近期的一些动作以及周边来看，该消息并非空穴来风。 恒大上市是需要全球市场稳定的发展为基础，没有很好的稳定因素，恒大上市的风险会加大，因此<a href="http:// www.2soufang.cn">恒大地产</a>集团许家印将恒大上市推迟到现在是非常有道理的。
次贷危机给中国资本市场带来的影响是很大的。美国是世界霸主地位，美元贬值了以后可以多印美钞向全球输送通货膨胀，欧盟、日本、俄罗斯、中国都出现了反应，物价上涨、经济放缓。美元的贬值带动人民币的升值加快，给全球输送通货膨胀。美国的次贷危机带来的金融风波，造成全球股市低迷，给中国企业上市融资造成了极大的困难，在近期就陆续有企业上市破发或者IPO搁置。恒大在上市之时就遇到了这种情况。许家印向记者介绍，“实在不巧的是，我们在美国推介时恰好碰到了几十年不遇的美国次贷危机。贝尔斯登轰然倒掉令美国各大基金惊惶失措，包括摩根士丹利。”回忆起那一刻，许家印仍历历在目。
国际基金背后是大量的中小投资者，他们也十分惧怕因房地产风险引发的次贷危机会令投资血本无归。于是，压低招股价格成为大摩的杀手锏。“我们本来想融资15亿美元，并且当时已经有了7至8亿美元的定单。”许家印透露<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。然而，在大摩屡次提出压低招股价格后，许家印最终选择了拒绝。“当时我们在美国开了个会，中午时分，我决定暂停。”这也是许家印首次披露IPO真实叫停的原因，同时澄清了此前关于认购不足的传言。
房利美和房地美的问题是当下美国经济状况的一个缩影，反映了美国房地产市场泡沫破裂后的严重后果。过去几年房市火爆时，由于政府监管不严，企业和投资者逐利心切，投机泛滥。随着住房市场泡沫破裂，次贷危机席卷美国，不仅使美国整体经济陷入衰退之虞，也使房利美和房地美危机彻底显现，使美国房地产市场和金融市场面临系统性风险。<a href="http://www.hengda999.com.cn">恒大地产</a>
接管房利美和房地美，是美国历史上出台金额最大、最复杂的救市方案之一。美国联邦储备委员会主席伯南克说，此举有利于促进美国住房和金融市场的稳定，而且财政部购买优先股将“在当前信贷市场非同寻常的不稳定时期”为抵押贷款企业提供“至关重要的支持”。
一些分析人士认为，美国政府最终接管房利美和房地美，有助于缓解目前金融市场的恐慌性气氛。由于房利美和房地美大量债券为海外投资者拥有，因此对于美国政府的接管行为，许多海外投资者也松了口气。经济学家杰勒德?米纳克认为，如果市场因此大感振奋，此举将可能成为目前信贷危机的一个“转折点”，也将会是<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。的一个新起点。
文章出自：<a href="http:// www.2soufang.cn">恒大地产</a>
恒大上市 movoxppsunny 恒大地产
movoxppsunny 发表于 2008-09-21 13:43:31
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上海证券报专访许家印：恒大暂缓上市 危机即是转机
<a href="http://www.hengdadichan.com">恒大上市</a>柳暗花明又一村。美
虽然位处广州最繁华地段的顶级写字楼，许家 印的办公室却并不奢华。凌晨时分，他穿着干净而平常的深色衬衫，为记者斟着自己刚刚买回的普洱茶，随意聊起来。
“我的童年的确异常贫困，但这些经历给我最大的影响更多的是帮助，是形成了今天特别勤奋、严谨、坚韧的性格。”许家印说。也许，许家 印没有说出的“贫困效应”，还有他对事业成功的热烈追求，以及拥有财富后的“舍予”情结。
长毛的窝头和难忘的创业路<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。
许家 印，河南周口人，曾经是中国最贫穷阶层的一员。
“我的小学在没有窗的茅草房中读完，六年里，我都是蹲在一个泥台子上听课并完成作业。高中住校时睡的是大通铺，每人墙上挂个竹筐，里面一年四季的窝头是我全部的粮食。冬天可以吃一周，夏天只吃三天，就这样还是要长毛的。没关系，洗洗就可以吃了。”
许家 印这段生活经历给了他最深刻的人生体验和成功动力。到1998年，事业有了起色的许家 印迫不及待地回到老家，用100万元捐建了希望小学——家印小学。
不为人知的是，还有许家 印由极度穷困走向地产大亨的过程。
1992年，大学毕业在钢铁公司呆了十年的许家印赴深圳创业，历任深圳中达房地产开发公司办公室副主任、主任。 1994年，深圳中达组建广州鹏达，许家 印出任法人代表，其开发的珠岛花园以“当年开工，当年销售，当年销完”的业绩，被称为“珠岛效应”。许家印一战成名。
1998年，许家 印在创建恒大实业一年后首开广州金碧花园项目，以686元/平方米的楼面地价卖出2500元/平方米的开盘价，“第一桶金”由此积累完成。
没想过“首富”，最愧疚的是妻子
“我性格里确实有喜欢忙碌的一面。太太后来回忆说，工作最开始的几年，我一呆在家里就在房间里来回走动，但听说有工作时就会显得很兴奋。在钢铁公司的十年时间，我没有请过一天假。创业的这十几年，我也常常是凌晨1点下班，怕影响家人休息，客厅沙发躺到凌晨4点又去上班。”接受采访的时间，已经是当日凌晨，面对着记者，眼睛里泛着熬夜血丝的许家印，开始启开回忆的匣子。
到2004年，看好房地产市场大势，许家印开始酝酿全国圈地并上市融资。业内称计划就是个储地4000余万平方米，融资过160亿元的“中国首富”计划。然而，许家印笑言，“从始至终没想过首富的概念。”
“对于目前的我来说，最主要的是对这个亲手养大的孩子‘恒大’的责任和对自身事业发展的追求。所谓财富的积累，已经不那么重要了。”许家印孩子般的笑着，“以前不注意的时候，穿过丈母娘帮着缝补的破袜子，后来被太太发现给扔了。她认真地教育我说，咱们没到那个程度，呵呵。”
“工作的确太忙，最对不起的人，一想起眼眶就会红的人，还是太太。”说起相濡以沫的另一半，许家印脸上泛起温情，“她有学历，有自己的事业，但是为了照顾我，都放弃了。我一直记得1995年， 太太因为宫外孕被送进了急救室，生命危险。为了不打扰我工作，她硬是没让医生给我打电话。我是第二天才从朋友口中得知的，开了一个多小时的车去看她，心里 异常忐忑。”“我欠她太多，婚后这么多年，我们有吵架但从没真正翻过脸。别的我不敢说是公司第一，但我们夫妻的感情，不自夸的说，一直是恒大人学习的榜 样。”
危机就是危险和机遇
然而，一路幸运的许家 印在IPO时，的确遇到了麻烦。在一系列偶然与必然的经济因素下，中国楼市的脚步经过数年大涨之后开始停滞。去融资还是被淘汰？这几乎成了当下中国所有开发商的宿命式的追问。如果融资难度日益加大又不能有效缓解，那么这个问题将直接改为 “降价还是死亡？”
一些分析人士认为，美国政府最终接管房利美和房地美，有助于缓解目前金融市场的恐慌性气氛。由于房利美和房地美大量债券为海外投资者拥有，因此对于美国政府的接管行为，许多海外投资者也松了口气。经济学家杰勒德?米纳克认为，如果市场因此大感振奋，此举将可能成为目前信贷危机的一个“转折点”，也将会是<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。的一个新起点。
“不可否认，2003年以来，中国起步较早的一线城市房价走得太快了，导致供求关系已经无法平衡。相比之下，二线城市的情况会好一些。”许家印认为，目前政府宏观调控政策仍是影响楼市的重要风向之一，银根紧缩给开发商带来的资金压力将导致一轮中小开发商抛盘套现潮的到来。
许家 印及恒大上下似乎并不讳言风险与危机，“降价并不可怕，危机就是危险和机遇，可怕的是恐慌情绪引发的恶性降价，危及到整个国家的经济稳定和金融安全。”许家印说。
国际基金背后是大量的中小投资者，他们也十分惧怕因房地产风险引发的次贷危机会令投资血本无归。于是，压低招股价格成为大摩的杀手锏。“我们本来想融资15亿美元，并且当时已经有了7至8亿美元的定单。”许家印透露<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。
专家评价，无论是合作、降价，甚至放弃某些高成本项目，考察恒大此前走过和未来可能要走的路可以得出结论，房地产企业的目标只有一个，保存实力，追求高 回报。“因为恒大极严密的内控机制、成功的高端物业开发战略转型，加上日益成熟的管理团队，恒大凭借优质土地资源挺过此轮低谷的可能性远大于业界猜测的败 北结局。这和当年的顺驰截然不同。”一位接近恒大的企业高层表示。
文章出自：<a href="http:// www.2soufang.cn">恒大地产</a>
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上海证券报专访许家印：恒大暂缓上市 危机即是转机
<a href="http://www.hengdadichan.com">恒大上市</a>柳暗花明又一村。美
虽然位处广州最繁华地段的顶级写字楼，许家 印的办公室却并不奢华。凌晨时分，他穿着干净而平常的深色衬衫，为记者斟着自己刚刚买回的普洱茶，随意聊起来。
“我的童年的确异常贫困，但这些经历给我最大的影响更多的是帮助，是形成了今天特别勤奋、严谨、坚韧的性格。”许家印说。也许，许家 印没有说出的“贫困效应”，还有他对事业成功的热烈追求，以及拥有财富后的“舍予”情结。
长毛的窝头和难忘的创业路<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。
许家 印，河南周口人，曾经是中国最贫穷阶层的一员。
“我的小学在没有窗的茅草房中读完，六年里，我都是蹲在一个泥台子上听课并完成作业。高中住校时睡的是大通铺，每人墙上挂个竹筐，里面一年四季的窝头是我全部的粮食。冬天可以吃一周，夏天只吃三天，就这样还是要长毛的。没关系，洗洗就可以吃了。”
许家 印这段生活经历给了他最深刻的人生体验和成功动力。到1998年，事业有了起色的许家 印迫不及待地回到老家，用100万元捐建了希望小学——家印小学。
不为人知的是，还有许家 印由极度穷困走向地产大亨的过程。
1992年，大学毕业在钢铁公司呆了十年的许家印赴深圳创业，历任深圳中达房地产开发公司办公室副主任、主任。 1994年，深圳中达组建广州鹏达，许家 印出任法人代表，其开发的珠岛花园以“当年开工，当年销售，当年销完”的业绩，被称为“珠岛效应”。许家印一战成名。
1998年，许家 印在创建恒大实业一年后首开广州金碧花园项目，以686元/平方米的楼面地价卖出2500元/平方米的开盘价，“第一桶金”由此积累完成。
没想过“首富”，最愧疚的是妻子
“我性格里确实有喜欢忙碌的一面。太太后来回忆说，工作最开始的几年，我一呆在家里就在房间里来回走动，但听说有工作时就会显得很兴奋。在钢铁公司的十年时间，我没有请过一天假。创业的这十几年，我也常常是凌晨1点下班，怕影响家人休息，客厅沙发躺到凌晨4点又去上班。”接受采访的时间，已经是当日凌晨，面对着记者，眼睛里泛着熬夜血丝的许家印，开始启开回忆的匣子。
到2004年，看好房地产市场大势，许家印开始酝酿全国圈地并上市融资。业内称计划就是个储地4000余万平方米，融资过160亿元的“中国首富”计划。然而，许家印笑言，“从始至终没想过首富的概念。”
“对于目前的我来说，最主要的是对这个亲手养大的孩子‘恒大’的责任和对自身事业发展的追求。所谓财富的积累，已经不那么重要了。”许家印孩子般的笑着，“以前不注意的时候，穿过丈母娘帮着缝补的破袜子，后来被太太发现给扔了。她认真地教育我说，咱们没到那个程度，呵呵。”
“工作的确太忙，最对不起的人，一想起眼眶就会红的人，还是太太。”说起相濡以沫的另一半，许家印脸上泛起温情，“她有学历，有自己的事业，但是为了照顾我，都放弃了。我一直记得1995年， 太太因为宫外孕被送进了急救室，生命危险。为了不打扰我工作，她硬是没让医生给我打电话。我是第二天才从朋友口中得知的，开了一个多小时的车去看她，心里 异常忐忑。”“我欠她太多，婚后这么多年，我们有吵架但从没真正翻过脸。别的我不敢说是公司第一，但我们夫妻的感情，不自夸的说，一直是恒大人学习的榜 样。”
危机就是危险和机遇
然而，一路幸运的许家 印在IPO时，的确遇到了麻烦。在一系列偶然与必然的经济因素下，中国楼市的脚步经过数年大涨之后开始停滞。去融资还是被淘汰？这几乎成了当下中国所有开发商的宿命式的追问。如果融资难度日益加大又不能有效缓解，那么这个问题将直接改为 “降价还是死亡？”
一些分析人士认为，美国政府最终接管房利美和房地美，有助于缓解目前金融市场的恐慌性气氛。由于房利美和房地美大量债券为海外投资者拥有，因此对于美国政府的接管行为，许多海外投资者也松了口气。经济学家杰勒德?米纳克认为，如果市场因此大感振奋，此举将可能成为目前信贷危机的一个“转折点”，也将会是<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。的一个新起点。
“不可否认，2003年以来，中国起步较早的一线城市房价走得太快了，导致供求关系已经无法平衡。相比之下，二线城市的情况会好一些。”许家印认为，目前政府宏观调控政策仍是影响楼市的重要风向之一，银根紧缩给开发商带来的资金压力将导致一轮中小开发商抛盘套现潮的到来。
许家 印及恒大上下似乎并不讳言风险与危机，“降价并不可怕，危机就是危险和机遇，可怕的是恐慌情绪引发的恶性降价，危及到整个国家的经济稳定和金融安全。”许家印说。
国际基金背后是大量的中小投资者，他们也十分惧怕因房地产风险引发的次贷危机会令投资血本无归。于是，压低招股价格成为大摩的杀手锏。“我们本来想融资15亿美元，并且当时已经有了7至8亿美元的定单。”许家印透露<a href="http:// www.kdichan.cn">恒大上市</a>。
专家评价，无论是合作、降价，甚至放弃某些高成本项目，考察恒大此前走过和未来可能要走的路可以得出结论，房地产企业的目标只有一个，保存实力，追求高 回报。“因为恒大极严密的内控机制、成功的高端物业开发战略转型，加上日益成熟的管理团队，恒大凭借优质土地资源挺过此轮低谷的可能性远大于业界猜测的败 北结局。这和当年的顺驰截然不同。”一位接近恒大的企业高层表示。
文章出自：<a href="http:// www.2soufang.cn">恒大地产</a>